Уважаемые собственники!

Напоминаем вам о необходимости поверки счётчиков.

Поверка — это обязательная процедура, подтверждающая точность работы прибора учёта. 

Если срок поверки истёк или прибор её не прошёл, показания счётчика не будут учитываться, и начисления за воду будут производиться по нормативу. Как правило, это заметно выше фактического потребления.

Кроме того, сведения о приборе должны быть внесены в государственный реестр средств измерений «Аршин».

Для вашего удобства произвести поверку Вы сможете через Управляющую компанию. 

Заявки на поверку ИПУ возможно подать:

•  в офисе УК
•  в приложении кабинет-жителя.рф
•  по тел 8 812 240 28 28

Стоимость поверки одного ИПУ - 850 руб. (включает поверку, комплект документов для УК, занесение в базу «Аршин»);

(поверка ИПУ в нежилых помещениях — 1300 руб.)

Дорогие жители, от всей души поздравляем вас с наступающим Новым годом!

Пусть он принесёт спокойствие, уверенность и добрые перемены, а в доме всегда будет тепло, порядок и хорошее настроение.

Желаем здоровья, благополучия и приятных моментов в кругу близких

С самыми тёплыми пожеланиями добра и счастья,
ваша Управляющая компания!

Уважаемые собственники!

15 и 16 декабря будет проводиться комплексная проверка АППЗ (система автоматической противопожарной защиты).
15.12 - ул. Ультрамариновая, д. 8
16.12 - ул. Ультрамариновая, д. 4

Работы будут сопровождаться:
включением звукового оповещения;
спуском лифтов на первый этаж;
включением системы дымоудаления.

Будьте внимательны и сохраняйте спокойствие при срабатывании пожарной сигнализации.

Приносим извинения за временные неудобства и благодарим за понимание.

Паспорт терморегулятора

В связи с многочисленными вопросами по поводу температуры радиаторов (батарей) в квартирах, публикуем для вас подробное разъяснение.

Основная причина ощущения «негорячих» батарей — это работа современной автоматики в нашем доме.

Система отопления регулируется не вручную, а по погоде: при повышении температуры на улице она автоматически снижает нагрев теплоносителя, чтобы в ваших квартирах поддерживалась комфортная, но не избыточная температура. Это позволяет экономить энергоресурсы и соблюдать нормативы.

Также просим обратить внимание на устройства, установленные на ваших радиаторах — терморегуляторы. Они предназначены для ручной регулировки температуры в отдельно взятой комнате по вашему желанию.

Прикладываем для ознакомления паспорт терморегулятора  где описан принцип ее работы, настройки и правильная эксплуатация.

Пожалуйста, ознакомьтесь с этими материалами. Возможно, ответ на ваш вопрос уже содержится в них.

Напоминаем: для того, чтобы начисления за тепло были корректными, не ставьте терморегуляторы на "ноль". Подробнее об этом мы писали здесь: 
https://t.me/ukpulse/3122

Важно: Если в вашей квартире стабильно холодно (температура опускается ниже +18°C в угловых комнатах и +20°C в остальных) — это повод для заявки. В таком случае необходимо сообщить в нашу диспетчерскую службу.

 Наша диспетчерская служба: тел. 240-28-28

С Днём матери!

Дорогие мамы, от всей души поздравляем вас с самым тёплым и светлым праздником. Пусть каждый день приносит вам больше любви, благодарности и спокойствия, чем вчера. Пусть рядом всегда будут те, ради кого вы улыбаетесь и к кому возвращаетесь с особым теплом.

Спасибо вам за заботу, терпение, нежность, за ту огромную работу, которую вы делаете каждый день — часто незаметно, но бесценно.

Желаем вам здоровья, поддержки, гармонии и радости в каждом дне.
Пусть сердце будет наполнено теплом, а дом — уютом и счастьем.

Как оставлять собаку одну в квартире?

Мы прекрасно понимаем: иногда питомца необходимо оставить дома одного — работа, дела, поездки, форс-мажоры. Это нормальная ситуация для любой семьи.

Но важно помнить, что не все собаки одинаково спокойно переносят одиночество. Иногда питомец начинает лаять, выть или скрести дверь, и тогда невольно создаёт дискомфорт соседям.

Чтобы избежать конфликтов и помочь собаке чувствовать себя спокойнее, мы подготовили несколько простых и полезных рекомендаций:

• перед уходом обязательно выгуляйте собаку (не менее 30 минут) — спокойный питомец ведёт себя тише;
• обеспечьте питомцу достаточный запас воды и еды, если уходите дольше, чем на 6 часов;
• ограничьте доступ к входной двери, чтобы снизить реакцию на шум на лестничной площадке;
• оставляйте игрушки и жевательные лакомства, чтобы занять животное;
• при необходимости включите фоновый звук (радио/ТВ), чтобы сгладить внешние шумы;
• обязательно проконсультируйтесь с кинологом или зоопсихологом, если вой и лай стали постоянными спутниками.

Напоминаем, что длительный лай или вой могут считаться нарушением тишины по закону СПб № 273-70. Соседи вправе вызвать полицию и зафиксировать нарушение, и это также влечёт административный штраф

Уважаемые жители!

От всей души поздравляем вас с Днём народного единства!

Пусть этот день станет напоминанием о том, как важны взаимопонимание, единство и поддержка друг друга.

Желаем всем мира, стабильности, уверенности в будущем и семейного тепла!

ОТЧЁТ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ РАБОТАМ 

С 1 по 31 октября мы:

Выполнили общестроительные работы по заявкам;

• Провели общестроительные работы по МКД;
• Заменили светильники в МОП;
• Устранили течь канализации в паркинге;
• Отремонтировали дверные петли в МОП (сварка с демонтажом и монтажом);
• Заменили дверные доводчики;
• Отремонтировали потолочные плиты в МОП;
• Заменили удлинённые светильники в холлах 1 этажа — Ультрамариновая, дома: 4, 8;
• Отремонтировали решётки в МОП после вандальных действий;
• Заменили воздушники точечно по всем трём МКД при запуске отопления;
• Устранили усадочные трещины в рамках гарантийного ремонта;
• Отремонтировали шлагбаумы №4 и №5;
• Отремонтировали изоляцию в паркинге;
• Установили и опломбировали пожарные шкафы в МОП;
• Устранили аварию в подвале — Ультрамариновая, дом: 10 (замена лопнувшего участка трубы);
• Отремонтировали плитку на детской площадке;
• Отремонтировали плитку на цоколе — Ультрамариновая, дом: 4 (в рамках гарантийных работ);
• Отремонтировали и заменили дверные ручки и лючки;
• Заменили стекло двери —Ультрамариновая, дом: 4, 1 парадная.

Также мы проводили ежедневную уборку МОП, паркинга и придомовой территории.

Мы стараемся для вас и будем очень признательны, если вы вместе с нами будете заботиться о состоянии дома!

С заботой о вашем комфорте, ваша управляющая компания "Пульс"!

Уважаемые собственники, проживающие по адресу: ул. Ультрамариновая, д. 4

1 января 2026 года в Вашем доме подходит к концу срок поверки индивидуальных счётчиков воды.

Поверка — это обязательная процедура, подтверждающая точность работы прибора учёта. 

Если срок поверки истёк или прибор её не прошёл, показания счётчика не будут учитываться, и начисления за воду будут производиться по нормативу. Как правило, это заметно выше фактического потребления.

Кроме того, сведения о приборе должны быть внесены в государственный реестр средств измерений «Аршин».

Для вашего удобства произвести поверку Вы сможете через Управляющую компанию. 

Заявки на поверку ИПУ возможно подать:

• в офисе УК
• в приложении кабинет-жителя.рф
• по тел 8 812 240 28 28

Стоимость поверки одного ИПУ - 850 руб. (включает поверку, комплект документов для УК, занесение в базу «Аршин»);

(поверка ИПУ в нежилых помещениях — 1300 руб.)

Уважаемые жители!

1 октября в Санкт-Петербурге будет проводиться плановая проверка системы оповещения населения.

Время проведения: с 10:30 до 11:00.
В это время по всему городу будут работать электромеханические сирены и уличные громкоговорители.

• С 10:43 информация начнёт транслироваться по телеканалам.
• С 10:45 сообщения будут передавать по радиостанциям.

Поводов для беспокойства нет — это плановая проверка.

Уважаемые жители!

Сообщаем, что проведена плановая дезинсекция от тараканов в местах общего пользования.

Напоминаем несколько простых правил безопасности:

• выгуливая питомцев, несите их через МОП на руках;
• если животное крупное — используйте бахилы, пакетики или ботиночки на лапки;
• малышей также лучше брать на руки и следить, чтобы они ничего не трогали в коридорах;
• квартиры рекомендуем проветривать.

Все эти меры нужны для вашего комфорта и здоровья.

ОТЧЁТ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ РАБОТАМ 

С 1 по 15 сентября мы:

• Устранили аварию по ГВС и ХВС – д.4;
• Устранили аварию по ГВС и ХВС – д.10;
• Устранили течь в паркинге (заменили американку в коммерции);
• Отремонтировали и заменили доводчики;
• Отремонтировали бордюр в МОП;
• Выполнили ремонт изоляции в паркинге;
• Отремонтировали шлагбаум;
• Заменили светильники в МОП;
• Устранили аварию в коммерции (течь в паркинге);
• Восстановили потолочные плиты в МОП;
• Отремонтировали плитку на детской площадке;
• Выполнили гарантийный ремонт стен;
• Отремонтировали дорожную плитку (ливнёвку).

Также мы проводили ежедневную уборку МОП, паркинга и придомовой территории.

Мы стараемся для вас и будем очень признательны, если вы вместе с нами будете заботиться о состоянии дома!

С заботой о вашем комфорте, ваша управляющая компания "Пульс"!

Уважаемые жители!

С 13 сентября по 20 октября 2025 года на улице Ультрамариновая будут проводиться ремонтные работы. В рамках работ запланировано восстановление асфальтового покрытия, замена бордюрных камней, ремонт тротуаров, газонов и обновление дорожной разметки.

В связи с этим с 13 по 18 сентября 2025 года будет действовать временная схема движения:

- перекрывается полоса с чётной стороны ул. Ультрамариновая;
- вводится одностороннее движение от Октябрьской набережной до Дальневосточного проспекта;
- при этом доступ на дворовые территории будет сохранён.

Схема перекрытия прилагается.

Просим учитывать данную информацию при планировании маршрута и благодарим за понимание!

Дорогие жители!

В эти выходные наш двор наполнился смехом и радостью — мы провели праздник для детей. Было шумно, весело и очень по-домашнему!

Ребята играли, участвовали в конкурсах, знакомились и подружились с соседями. Каждый получил заряд энергии и хорошего настроения!

Спасибо всем, кто пришёл и сделал этот день таким ярким. Когда дети счастливы, весь дом оживает и становится ещё теплее.

ОТЧЁТ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ РАБОТАМ 

С 25 по 29 августа мы:

•  Выполнили общестроительные работы по заявкам;
•  Устранили 3 аварии на МКД;
•  Отремонтировали двери;
•  Отремонтировали потолочные плиты в МОП;
•  Очистили мусор под батутами во дворе д. 10;
•  Выполнили локальный ремонт стены (устранили отслоение штукатурного слоя);
•  Устранили течь в паркинге;
•  Заменили автоматы в электрощитках по заявкам

Также мы проводили ежедневную уборку МОП, паркинга и придомовой территории.

Мы стараемся для вас и будем очень признательны, если вы вместе с нами будете заботиться о состоянии дома!

С заботой о вашем комфорте, ваша управляющая компания "Пульс"!

И снова мошенники придумали новую схему!

Действуют через Telegram, прикрываясь названием «ГИС ЖКХ».

Как это выглядит:

• Пишут от лица председателя ТСЖ, ТСН, ЖСК или даже «руководства УК»;
• Под предлогом «актуализации контактов» просят подтвердить ваши данные;
• Для этого предлагают переслать код-пароль, якобы присланный «ГИС ЖКХ»;
• На аватарке — красивый логотип, чтобы вызвать доверие.

Реальность такова (и больше ни какова): это мошенники, и цель у них одна — получить доступ к вашим персональным данным.

Помните простое правило:

• Никогда и никому не сообщайте СМС-коды и коды доступа.
• Ни «ГИС ЖКХ», ни управляющая компания не рассылают такие коды в Telegram.

Будьте внимательны и берегите свои данные!

ОТЧЁТ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ РАБОТАМ 

С 11 по 15 августа мы:

•  Выполнили общестроительные работы по заявкам;
•  Провели общестроительные работы по МКД;
•  Отремонтировали стрелу шлагбаума;
•  Отремонтировали и установили доводчики;
•  Установили кнопки МГН "вкл/выкл" (после вандализма)"
•  Очистили ливневки на стилобата;
•  Заменили разбитые стёкла на входных группах (34к5, 3 парадная; 34к2, 1 парадная);
•  Доукомплектовали грязезащитные коврики;
•  Покрасили двери подсобных помещений.

Также мы проводили ежедневную уборку МОП, паркинга и придомовой территории.

Мы стараемся для вас и будем очень признательны, если вы вместе с нами будете заботиться о состоянии дома!

С заботой о вашем комфорте, ваша управляющая компания "Пульс"!

ОТЧЁТ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ РАБОТАМ 

С 4 по 8 августа мы:

•  Заменили потолочные папки;
•  Отремонтировали и установили доводчики;
•  Заменили сломанные кнопки выхода с парадных (зашпаклевали, после высыхания штукатурки будет проведена шлифовка и покраска);
•  Очистили ливневки на стилобатах;
•  Отремонтировали лифты (заменили перегоревшие светильники, «башмаки», ролики);
•  Ликвидировали течи в паркингах во время обильных осадков;
•  Выполнили общестроительные работы по заявкам жителей;
•  Провели общестроительные работы в МКД.

Также мы проводили ежедневную уборку МОП, паркинга и придомовой территории.

Мы стараемся для вас и будем очень признательны, если вы вместе с нами будете заботиться о состоянии дома!

С заботой о вашем комфорте, ваша управляющая компания "Пульс"!

ОТЧЁТ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ РАБОТАМ 

С 28 июля по 1 августа мы:

•  Заменили перегоревшие светильники в МОП;
•  Отремонтировали дверь в лифтовом холле (произведена сварка петель);
•  Выполнили ремонт и установку доводчиков;
•  Заменили сломанные кнопки выхода из парадных;
•  Обработали кусты витаминным составом;
•  Устранили течь кровли над «ВкусВилл»;
•  Отремонтировали лифт: заменили замок ремня ДК, упор отводки ДК, выполнили ремонт и рихтовку замка ДШ;
•  Выполнили общестроительные работы по заявкам жителей;
•  Провели общестроительные работы в МКД.

Также мы проводили ежедневную уборку МОП, паркинга и придомовой территории.

Мы стараемся для вас и будем очень признательны, если вы вместе с нами будете заботиться о состоянии дома!

С заботой о вашем комфорте, ваша управляющая компания "Пульс"!

ОТЧЁТ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ РАБОТАМ 

С 21 по 25 июля мы:

•  Провели общестроительные работы по заявкам;
•  Выполнили общестроительные работы по МКД;
•  Покрасили скамейки и полусферы;
•  Заменили тройник в подвале д.10 (устранили свищ);
•  Отремонтировали и установили доводчики;
•  Заменили вызывную панель на калитке д.10;
•  Отремонтировали камеры в серверной;
•  Выполнили множество других мелких работ в МКД.

Также мы проводили ежедневную уборку МОП, паркинга и придомовой территории.

Мы стараемся для вас и будем очень признательны, если вы вместе с нами будете заботиться о состоянии дома!

С заботой о вашем комфорте, ваша управляющая компания "Пульс"!

ОТЧЁТ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ РАБОТАМ 

С 14 по 18 июля мы:

•  Выполнили замену перегоревших светильников в МОП;
•  Провели общестроительные работы по заявкам жителей;
•  Провели общестроительные работы по МКД;
•  Покрасили скамейки;
•  Восстановили дверные ручки;
•  Восстановили и заменили доводчики;
•  Провели плановую проверку систем АППЗ;
•  Заменили грязезащитные коврики в МОП.

Также мы проводили ежедневную уборку МОП, паркинга и придомовой территории.

Мы стараемся для вас и будем очень признательны, если вы вместе с нами будете заботиться о состоянии дома!

С заботой о вашем комфорте, ваша управляющая компания "Пульс"!

ОТЧЁТ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ РАБОТАМ 

С 7 по 11 июля мы:

• Отремонтировали и заменили неработающие светильники в МОП;
• Провели общестроительные работы по заявкам жителей;
• Выполнили общестроительный ремонт в МКД;
• Покрасили скамейки;
• Устранили дефект на трубопроводе ГВС в д.4, помещение 74Н;
• Отремонтировали дверь контейнерной площадки между д.8 и д. 10;
• Отремонтировали и заменили ручки на дверях;
• Отремонтировали и установили сломанные доводчики;
• Провели проверку и ремонт систем ИТП в рамках подготовки к отопительному сезону;
• Выполнили плановую проверку систем АППЗ;
• Заменили грязезащитные коврики в МОП;
• Установили поручни в двух лифтах.

Также мы проводили ежедневную уборку МОП, паркинга и придомовой территории.

Мы стараемся для вас и будем очень признательны, если вы вместе с нами будете заботиться о состоянии дома!

С заботой о вашем комфорте, ваша управляющая компания "Пульс"!

ОТЧЁТ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ РАБОТАМ 

С 30  июня по 4 июля мы:

• Восстановили светильники в МОП;
• Провели внутридомовые общестроительные работы по заявкам;
• Выполнили общестроительные работы по МКД;
• Покрасили велопарковки;
• Покрасили скамейки;
• Устранили дефект на трубопроводе ГВС в 34к4;
• Отремонтировали ПВХ поручни перил на черных лестницах;
• Заменили перегоревшие лампы на дворовом светильнике;
• Отремонтировали ПУХТО между 34к4 и 34к5;
• Восстановили ручки на дверях;
• Отремонтировали и установили доводчики;
• Установили дополнительные велопарковки в паркинге;
• Отработали квартирные заявки;
• Провели множество других мелких ремонтных работ в ЖК.

Также мы проводили ежедневную уборку МОП, паркинга и придомовой территории.

Мы стараемся для вас и будем очень признательны, если вы вместе с нами будете заботиться о состоянии дома!

С заботой о вашем комфорте, ваша управляющая компания "Пульс"!

Уважаемые жители!

АО «Петербургская сбытовая компания», которая является поставщиком электроэнергии, провела замену общедомовых приборов учета, отдельные счетчики, установленные в местах общего пользования более в расчете не применяются, применяются главные вводные счетчики, из расхода которых вычитается тот расход, который был потреблен во всех помещениях МКД  (который рассчитывается исходя из показаний квартирных счетчиков электроэнергии, а при отсутствии показаний исходя из среднемесячного расхода или норматива потребления).

Иными словами, из того сколько израсходовал весь дом ПСК вычел то, что он начислил за внутриквартирное потребление, а разницу предъявил к оплате как Электроэнергия СОИ. Полученный объем распределяется между всеми помещениями пропорционально площади каждого помещения.

Данная методика расчета соответствует ПП РФ 354 от 06.05.2011 и не требует вынесения на общее собрание собственников.

В частности, в квитанции за июнь 2025 начисления по статье «Электроэнергия СОИ» проведены в соответствии со счетом-фактурой от 31.05.2025, в которой ресурсником в адрес УК предъявлен к оплате объем ресурса, затраченный в целях СОИ с февраля по май 2025, что объясняет резкий рост суммы начисления. 

Обращаем Ваше внимание, что в квитанциях за март-май 2025 начисления проводились по нормативу потребления в соответствии с документами (счета-фактуры от ПСК) за февраль-апрель 2025 и были значительно ниже фактического потребления.

Кроме того, в соответствии с абзацем 6 ПП РФ 354 от 06.05.2011:

     «В случае если общедомовой (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, то объемы коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяются раздельно по каждому времени суток или иному критерию и размер платы за каждый из таких объемов коммунальной услуги распределяется между потребителями в соответствии с абзацем первым настоящего пункта. В иных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.»

Таким образом, поскольку не все помещения в МКД оборудованы именно двухтарифными счетчиками электроэнергии (в коммерческих помещениях они однотарифные, что отражено в расшифровке начислений от поставщика), то расчет по статье «Электроэнергия СОИ» также проводится по одноставочному тарифу.

Расчет по статье Электроэнергия СОИ в квитанции за июнь 2025 выполнен следующим образом (на примере квартиры 30 кв.м.):
Объем ЭЭ на СОИ из счет-фактуры / Площадь всех квартир * Площадь квартиры * Тариф
163191,89 кВтч / 36571,5 кв.м. * 30 кв.м. * 4,64 руб. = 621,15руб

ОТЧЁТ ПО ВЫПОЛНЕННЫМ РАБОТАМ

С 9 по 20 июня мы:

• Отремонтировали и заменили светильники в МОП;
• Заменили вырванные лючки;
• Провели общестроительные работы по заявкам;
• Выполнили общестроительные работы по МКД;
• Восстановили плиточное покрытие на детских площадках;
• Восстановили плитку в МОП;
• Отремонтировали ПВХ поручни перил на черных лестницах;;
• Обновили песок в песочнице;
• Покрасили урны и полусферы;
• Заменили дефект на трубопроводе ГВС — д. 34, корп. 2;
• Отремонтировали шлагбаум №1;
• Отремонтировали дверные ручки;
• Провели декоративную формировку кустарников;
• Отработали квартирные заявки;
• Провели множество других мелких ремонтных работ в ЖК.

Также мы проводили ежедневную уборку МОП, паркинга и придомовой территории.

Мы стараемся для вас и будем очень признательны, если вы вместе с нами будете заботиться о состоянии дома!

С заботой о вашем комфорте, ваша управляющая компания "Пульс"!

Уважаемые жители!

В связи с производственным календарем график работы управляющей компании на праздничные дни изменён:

11 июня — сокращённый рабочий день, офис работает до 17:00
12–15 июня — выходные дни
с 16 июня — работаем в обычном режиме

Если у вас возникнут экстренные вопросы в праздничные дни, пожалуйста, обращайтесь в диспетчерскую службу по телефону:
8 (812) 240-28-28 — круглосуточно

Благодарим за понимание и желаем вам тёплых выходных!

1 июня во дворе прошёл наш уютный и радостный праздник, посвящённый Дню защиты детей!
Было много веселья, улыбок, игр и счастливых моментов — именно так и должно начинаться лето! 

Отдельная благодарность всем участникам конкурса фотографий питомцев — ваши пушистики, хвостики и усатики покорили сердца всех сотрудников Управляющей Компании! Все участники получили подарки и море аплодисментов 

Спасибо, что были с нами в этот день!
Вместе мы создаём атмосферу уюта, дружбы и хорошего настроения во дворе.

Отчет о работе Октябрь 2022

Отчет о работе УК август

За период с 11.06.2022 по 25.06.2022 ООО «УК «Пульс» выполнены следующие работы:

1. Содержание общего имущества дома:
- Произведена замена неисправных датчиков положения затвора в пожарных насосных станциях
- Произведен ремонт кровли по адресу: Октябрьская 34 к 5
- Ведется восстановление плитки в лифтовом холле 1 парадной корпуса 2
- Продолжаются работы по гидроизоляции паркинга в корпусе 4
- Продолжается голосование в рамках ОСС 2022
- Обходы мест общего пользования и технических помещений производится по графику

2. Благоустройство и уборка территории
- Уборка территории и мест общего пользования производится по зимнему графику
- Вывоз мусора производится по графику
- В рамках гарантийных обязательств ведутся работы по восстановлению газонов и элементов озеленения.

3. Охрана территории
Принято обращений: 72, из них:
- Жалобы на шум: 20 обращений, сотрудниками охраны проведена проверка, информация передана управляющей
- Жалобы на неправильную парковку: 27 (материалы фотофиксации переданы управляющей, направлены в ГИБДД)
- Проезд на территорию для разгрузки товара –25 обращений
Обход территории производится в соответствии с графиком (в дневное время: каждые два часа, в ночное время: каждый час)

4. Работа с заявками:
Принято заявок – 159, из них:
Услуги подрядчиков - 7
Сантехнические услуги- 45
Общестроительные работы – 42
Электротехнические работы - 37
Уборка и санитарное содержание территории – 15
Консультация управляющего – 8
Консультация инженера - 5
Выполнено – 163
На исполнении – 46 (в том числе гарантийные)
Невозможно выполнить - 0
Собственник отказался от заявки – 0

За период с 28.05.2022 по 03.06.2022 ООО «УК «Пульс» выполнены следующие работы:

1.            Содержание общего имущества дома:

- Закончены работы по восстановлению плитки пола в МОП

- Произведен осмотр детских площадок, выявленные недостатки устранены

-  Проведено плановое техническое обслуживание ворот паркинга

- Восстановлена СКУД калитки во двор корпуса 2

-  Продолжается голосование в рамках ОСС 2022

-  Произведен ремонт дверных доводчиков в местах общего пользования, выведенных из строя в процессе эксплуатации: 15 шт;

- Произведена замена ламп в МОП – 24 шт

2. Благоустройство и уборка территории

- Уборка территории и мест общего пользования производится по зимнему графику

- Вывоз мусора производится по графику

- Закончены работы по установке дорожных знаков.

- В рамках гарантийных обязательств ведутся работы по восстановлению газонов и элементов озеленения.

Произведена посадка цветов в клумбах на детских площадках

3. Охрана территории

Принято обращений: 62, из них:

- Жалобы на шум: 19 обращений, сотрудниками охраны проведена проверка, информация передана управляющей

- Жалобы на неправильную парковку: 10 (материалы фотофиксации переданы управляющей, направлены в ГИБДД)

- Проезд на территорию для разгрузки товара –13 обращений

Обход территории производится в соответствии с графиком (в дневное время: каждые два часа, в ночное время: каждый час)

4. Работа с заявками:

Принято заявок – 145, из них:

Услуги подрядчиков - 15

Сантехнические услуги- 42

Общестроительные работы – 28

Электротехнические работы - 15

Уборка и санитарное содержание территории - 14

Консультация управляющего – 28

Консультация инженера - 3

Выполнено – 112

На исполнении – 28 (в том числе гарантийные)

Невозможно выполнить - 0

Собственник отказался от заявки – 0

За период с 14.05.2022 по 20.05.2022 ООО «УК «Пульс» выполнены следующие работы:

1.            Содержание общего имущества дома:

- Произведена плановая проверка АППЗ 

- Произведен ремонт проходок слаботочных сетей на кровле по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб. 34 к.4

-  Произведена замена разбитых козырьков: Октябрьская наб. 34 к2, к.4

- Ведутся работы по восстановлению гидроизоляции вводов сетей по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 34, к. 4

-  Продолжается голосование в рамках ОСС 2022

- Ведутся работы по восстановлению напольной плитки в квартирных холлах

-  Произведен ремонт дверных доводчиков в местах общего пользования, выведенных из строя в процессе эксплуатации: 12 шт;

2. Благоустройство и уборка территории

- Уборка территории и мест общего пользования производится по зимнему графику

- Вывоз мусора производится по графику

- Ведутся работы по установке дорожных знаков.

3. Охрана территории

Принято обращений: 41, из них:

- Жалобы на шум: 24 обращений, сотрудниками охраны проведена проверка, информация передана управляющей

- Жалобы на неправильную парковку: 10 (материалы фотофиксации переданы управляющей, направлены в ГИБДД)

- Проезд на территорию для разгрузки товара – 7 обращений

Обход территории производится в соответствии с графиком (в дневное время: каждые два часа, в ночное время: каждый час)

4. Работа с заявками:

Принято заявок – 117, из них:

Услуги подрядчиков - 5

Сантехнические услуги- 42

Общестроительные работы – 37

Электротехнические работы - 10

Уборка и санитарное содержание территории - 17

Консультация управляющего – 0

Консультация инженера - 6

Выполнено – 123

На исполнении – 40 (в том числе гарантийные)

Невозможно выполнить - 2

Собственник отказался от заявки – 2

За период с 23.04.2022 по 29.04.2022 ООО «УК «Пульс» выполнены следующие работы:
1. Содержание общего имущества дома:
- Заменен стояк КНС по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб. д. 34, к. 2, парадная 5
- Произведен ремонт стояка ГВС по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб. д. 34, к. 4, парадная 3
- Произведен плановый осмотр ИТП
- Произведена прочистка фильтров грубой очистки в водомерных узлах
- Продолжается голосование в рамках ОСС 2022
- Произведена замена ламп в МОП – 12 шт
- Произведен ремонт дверных доводчиков в местах общего пользования, выведенных из строя в процессе эксплуатации: 5 шт;

2. Благоустройство и уборка территории
- Уборка территории и мест общего пользования производится по зимнему графику
- Вывоз мусора производится по графику
- Совместно с жителями в рамках ежегодного субботника проведена уборка территории от мусора.

3. Охрана территории
Принято обращений: 52, из них:
- Жалобы на шум: 27 обращений, сотрудниками охраны проведена проверка, информация передана управляющей
- Жалобы на неправильную парковку: 15 (материалы фотофиксации переданы управляющей, направлены в ГИБДД)
- Проезд на территорию для разгрузки товара – 9 обращений
- Незаконное размещение рекламы – 1 обращение, нарушитель выведен за территорию комплекса
Обход территории производится в соответствии с графиком (в дневное время: каждые два часа, в ночное время: каждый час)

4. Работа с заявками:
Принято заявок – 121, из них:
Услуги подрядчиков - 2
Сантехнические услуги- 40
Общестроительные работы – 42
Электротехнические работы - 10
Уборка и санитарное содержание территории - 18
Консультация управляющего – 32
Консультация инженера - 13

Выполнено – 143
На исполнении – 39 (в том числе гарантийные)

Невозможно выполнить - 2
Собственник отказался от заявки - 1

За период с 09.04.2022 по 15.04.2022 ООО «УК «Пульс» выполнены следующие работы:

1.            Содержание общего имущества дома:

- Восстановлена дверь на черную лестницу по адресу: Октябрьская наб., д. 34, к. 5

- Восстановлены шлагбаумы после ДТП у к.2 и к.4. Информация о ДТП направлена в ГИБДД

-  Произведен контрольный забор воды на входе в водомерный узел по адресу: Октябрьская наб., д. 34, корпус 5.

- Произведена прочистка фильтров водомерных узлов по всем адресам.

-  Проведены очные формы ОСС 2022 по всем корпусам. Заочное голосование продлится до 13.07.2022

- Закончен весенний осмотр МКД в рамках подготовки к текущему ремонту 2022

-  Произведен ремонт дверных доводчиков в местах общего пользования, выведенных из строя в процессе эксплуатации: 23 шт;

2. Благоустройство и уборка территории

- Уборка территории и мест общего пользования производится по зимнему графику

- Вывоз мусора производится по графику

- Произведена диагностика летнего инвентаря для уборки территории и обслуживания газонного покрытия

3. Охрана территории

Принято обращений: 53, из них:

- Жалобы на шум: 25 обращений, сотрудниками охраны проведена проверка, информация передана управляющей

- Жалобы на неправильную парковку: 20 (материалы фотофиксации переданы управляющей, направлены в ГИБДД)

- Проезд на территорию для разгрузки товара – 8 обращений

Обход территории производится в соответствии с графиком (в дневное время: каждые два часа, в ночное время: каждый час)

4. Работа с заявками:

Принято заявок – 143, из них:

Услуги подрядчиков - 10

Сантехнические услуги- 45

Общестроительные работы – 28

Электротехнические работы - 15

Уборка и санитарное содержание территории - 20

Консультация управляющего – 18

Консультация инженера - 7

Выполнено – 154

На исполнении – 37 (в том числе гарантийные)

Невозможно выполнить - 0

Собственник отказался от заявки – 0

За период с 26.03.2022 по 01.04.2022 ООО «УК «Пульс» выполнены следующие работы:

1.            Содержание общего имущества дома:

- Восстановлен и укреплен магнит на входе в парадную 2 по адресу: Октябрьская наб., 34 к. 2

- Восстановлена отсутствующая нумерация этажей

- Произведены пусконаладочные работы аварийного насоса по адресу: Октябрьская наб., д. 34, корп. 2

- Произведен монтаж стрелы шлагбаума по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 34, к. 5

- Произведена замена ламп в МОП по адресу: Октябрьская наб. д. 34, корпус 4

 - Произведено обследование стояков водоснабжения в подвалах по адресу: Октябрьская наб., д. 34, к. 2., выявленные неисправности устранены.

- Продолжается демонтаж защитных щитов с кабин пассажирских лифтов.

- Продолжается ремонт ЛКП в местах общего пользования по адресу: Октябрьская 34, корпус 4, в рамках гарантийных обязательств застройщика

- Начат весенний осмотр МКД в рамках подготовки к текущему ремонту 2022

-  Произведен ремонт дверных доводчиков в местах общего пользования, выведенных из строя в процессе эксплуатации: 23 шт;

- Ведётся подготовка к ОСС 2022

2. Благоустройство и уборка территории

- Уборка территории и мест общего пользования производится по зимнему графику

- Вывоз мусора производится по графику

3. Охрана территории

Принято обращений: 45, из них:

- Жалобы на шум: 23 обращений, сотрудниками охраны проведена проверка, информация передана управляющей

- Жалобы на неправильную парковку: 22 (материалы фотофиксации переданы управляющей, направлены в ГИБДД)

- Порча общедомового имущества – 2 (виновник выявлен, составлен акт)

Обход территории производится в соответствии с графиком (в дневное время: каждые два часа, в ночное время: каждый час)

4. Работа с заявками:

Принято заявок – 144, из них:

Услуги подрядчиков - 10

Сантехнические услуги- 48

Общестроительные работы – 32

Электротехнические работы - 23

Уборка и санитарное содержание территории - 10

Консультация управляющего – 25

Консультация инженера - 19

Выполнено – 165

На исполнении – 52 (в том числе гарантийные)

Невозможно выполнить - 1

Собственник отказался от заявки – 2

За период с 12.03.2022 по 18.03.2022 ООО «УК «Пульс» выполнены следующие работы:

1.            Содержание общего имущества дома:

- Произведено восстановление деформационных швов в паркинге по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 34, к.4

- Произведен ремонт ворот в паркинге по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 34, к. 2

- Произведена замена GSM модулей в шлагбаумах 1 и 2

 - Произведено обследование стояков водоснабжения в подвалах по адресу: Октябрьская наб., д. 34, к. 5., выявленные неисправности устранены.

- Продолжается демонтаж защитных щитов с кабин пассажирских лифтов.

- Продолжается ремонт ЛКП в местах общего пользования по адресу: Октябрьская 34, корпус 4, в рамках гарантийных обязательств застройщика

- Произведена проверка системы пожаротушения на паркингах: Октябрьская 34 к5

-  Произведен ремонт дверных доводчиков в местах общего пользования, выведенных из строя в процессе эксплуатации: 18 шт;

- Ведётся подготовка к ОСС 2022

2. Благоустройство и уборка территории

- Уборка территории и мест общего пользования производится по зимнему графику

- Вывоз мусора производится по графику

- Произведена замена баков для ТКО

3. Охрана территории

Принято обращений: 32, из них:

- Жалобы на шум: 12 обращений, сотрудниками охраны проведена проверка, информация передана управляющей

- Жалобы на неправильную парковку: 19 (материалы фотофиксации переданы управляющей, направлены в ГИБДД)

- Кража общедомового имущества – 1 обращение (виновник найден, имущество находится на складе вещественных доказательств в отделении МВД, по факту закрытия производства по делу будет возвращено собственникам)

Обход территории производится в соответствии с графиком (в дневное время: каждые два часа, в ночное время: каждый час)

4. Работа с заявками:

Принято заявок – 207, из них:

Услуги подрядчиков - 32

Сантехнические услуги- 41

Общестроительные работы – 47

Электротехнические работы - 20

Уборка и санитарное содержание территории - 27

Консультация управляющего – 22

Консультация инженера - 18

Выполнено – 112

На исполнении – 54 (в том числе гарантийные)

Невозможно выполнить - 0

Собственник отказался от заявки – 0

1. Содержание общего имущества дома:
- Производится плановая проверка этажных резервных источников питания системы АППЗ по адресу Октябрьская наб. 34 к. 4, 5
- Продолжается ремонт ЛКП в местах общего пользования по адресу: Октябрьская 34, корпус 4, в рамках гарантийных обязательств застройщика
- Производится ремонт перепрограммирование неисправных систем СКУД
-  Произведен ремонт дверных доводчиков в местах общего пользования, выведенных из строя в процессе эксплуатации: 28 шт;

- Произведена замена ламп в МОП – 12 шт; 
-Произведен плановый осмотр  подвалов по всем корпусам;

2. Благоустройство и уборка территории
- Уборка территории и мест общего пользования производится по зимнему графику
- Вывоз мусора производится по графику 
- Начата генеральная уборка МОП

3. Охрана территории
Принято обращений: 32, из них:
- Жалобы на шум: 15 обращений, сотрудниками охраны проведена проверка, информация передана управляющей
- Жалобы на неправильную парковку: 17 (материалы фотофиксации переданы управляющей, направлены в ГИБДД)
Обход территории производится в соответствии с графиком (в дневное время: каждые два часа, в ночное время: каждый час)

4. Работа с заявками:
Принято заявок – 351, из них:
Услуги подрядчиков - 18
Сантехнические услуги- 62
Общестроительные работы – 15
Электротехнические работы - 25
Уборка и санитарное содержание территории - 60
Консультация управляющего – 104
Консультация инженера - 67

Выполнено – 322
На исполнении – 52 (в том числе гарантийные)

Невозможно выполнить - 7
Собственник отказался от заявки - 6

1. Содержание общего имущества дома:
- Производится плановая проверка этажных резервных источников питания системы АППЗ по адресу Октябрьская наб. 34 к. 2;
- Продолжается ремонт ЛКП в местах общего пользования по адресу: Октябрьская 34, корпус 4, в рамках гарантийных обязательств застройщика
- Произведена очистка и хлорирование приямков в подвалах по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., дом 34, к. 2, 4, 5;
-  Произведен ремонт дверных доводчиков в местах общего пользования, выведенных из строя в процессе эксплуатации: 26 шт;

- Произведена замена ламп в МОП – 18 шт; 
-Произведен плановый осмотр кровли по всем корпусам;

2. Благоустройство и уборка территории
- Уборка территории и мест общего пользования производится по зимнему графику
- Продолжается размещение банкеток в лифт холлы
- Произведен механизированный вывоз снега 

3. Охрана территории
Принято обращений: 42, из них:
- Жалобы на шум: 14 обращений, сотрудниками охраны проведена проверка, информация передана управляющей
- Жалобы на неправильную парковку: 28 (материалы фотофиксации переданы управляющей, направлены в ГИБДД)
Обход территории производится в соответствии с графиком (в дневное время: каждые два часа, в ночное время: каждый час)

4. Работа с заявками:
Принято заявок – 401, из них:
Услуги подрядчиков - 29
Сантехнические услуги- 61
Общестроительные работы – 14
Электротехнические работы - 19
Уборка и санитарное содержание территории - 42
Консультация управляющего – 92
Консультация инженера - 31

Выполнено – 311
На исполнении – 42 (в том числе гарантийные)

Невозможно выполнить - 9
Собственник отказался от заявки - 2

1. Содержание общего имущества дома:
- Произведен монтаж детских качелей во дворе по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 34, к.2;
- Продолжается ремонт ЛКП в местах общего пользования по адресу: Октябрьская 34, корпус 4, в рамках гарантийных обязательств застройщика
- Произведена очистка и хлорирование приямков в подвалах по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., дом 34, к. 2, 4, 5;
- Произведен ремонт части трубопровода ИТП по адресу Октябрьская наб. 34 к 2 парадная 6; 
- Устранен дефект монтажа на сетях ХВС и ГВС по адресу Октябрьская наб. 34, к. 2 парадная 2, 4, 5;

2. Благоустройство и уборка территории
- Уборка территории и мест общего пользования производится по зимнему графику
- Продолжается размещение банкеток в лифт холлы 

3. Охрана территории
Принято обращений: 38, из них:
- Жалобы на шум: 12 обращений, сотрудниками охраны проведена проверка, информация передана управляющей
- Жалобы на неправильную парковку: 26 (материалы фотофиксации переданы управляющей, направлены в ГИБДД)
Обход территории производится в соответствии с графиком (в дневное время: каждые два часа, в ночное время: каждый час)

4. Работа с заявками:
Принято заявок – 316, из них:
Услуги подрядчиков - 31
Сантехнические услуги- 42
Общестроительные работы – 12
Электротехнические работы - 21
Уборка и санитарное содержание территории - 39
Консультация управляющего – 81
Консультация инженера - 19

Выполнено – 267
На исполнении – 30 (в том числе гарантийные)

Невозможно выполнить - 6
Собственник отказался от заявки - 8

1. Содержание общего имущества дома:
- Закончены работы по уменьшению размеров калиток во дворы по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 34, к.2, ведутся работы в корпусах 4, 5;
- Установлены поручни в колясочных
- Начат ремонт ЛКП в местах общего пользования по адресу: Октябрьская 34, корпус 4, в рамках гарантийных обязательств застройщика
- Произведена очистка приямков в подвалах по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., дом 34, корпус 5. По остальным корпусам работы продолжаются;
- Произведена прочистка ливневой канализации по адресу: Октябрьская наб., д. 34, корпус 4

2. Благоустройство и уборка территории
- Уборка территории и мест общего пользования производится по зимнему графику
- Демонтированы и отправлены на склад элементы новогоднего декора

3. Охрана территории
Принято обращений: 42, из них:
- Жалобы на шум: 11 обращений, сотрудниками охраны проведена проверка, информация передана управляющей
- Жалобы на неправильную парковку: 31 (материалы фотофиксации переданы управляющей, направлены в ГИБДД)
Обход территории производится в соответствии с графиком (в дневное время: каждые два часа, в ночное время: каждый час)
  
4. Работа с заявками:
Принято заявок – 187, из них:
Услуги подрядчиков - 30
Сантехнические услуги- 41
Общестроительные работы – 23
Электротехнические работы - 30
Уборка и санитарное содержание территории - 37
Консультация управляющего – 48
Консультация инженера - 13

Выполнено – 198
На исполнении – 63(в том числе гарантийные)

Невозможно выполнить - 2
Собственник отказался от заявки - 5

1. Содержание общего имущества дома:
- Произведен монтаж праздничных новогодних гирлянд на живые ели по адресу Октябрьская наб. 34 к 5;
- Устранена протечка на сетях ХВС коммерческих помещений по адресу Октябрьская наб. 34 к 2;
- С целью предотвращения аварийных ситуаций произведена замена оборудования по адресу Октябрьская 34 к 2;
- Произведен ремонт доводчиков в местах общего пользования – 16 шт.
- Произведен контрольный забор проб воды по адресам Октябрьская наб. 34 к 2 и 5.
- Запущены шлагбаумы по адресу Октябрьская наб. 34 к 2 и 5, запуск шлагбаума по адресу Октябрьская 34 к 4 невозможен из за припаркованного автомобиля;
- Произведена проверка АППЗ.

2. Благоустройство и уборка территории
- Уборка территории и мест общего пользования производится по зимнему графику
- Восстановлена новогодняя ель по адресу Октябрьская наб. 34 к 2, пострадавшая от погодных условий.

3. Охрана территории
Принято обращений: 30, из них:
- Жалобы на шум: 16 обращений, сотрудниками охраны проведена проверка, информация передана управляющей
- Жалобы на неправильную парковку: 12 (материалы фотофиксации переданы управляющей, направлены в ГИБДД)
Обход территории производится в соответствии с графиком (в дневное время: каждые два часа, в ночное время: каждый час)
- Похищено новогодних елей: 1
- Возвращено новогодних елей: 1
  
4. Работа с заявками:
Принято заявок – 217, из них:
Услуги подрядчиков - 22
Сантехнические услуги- 54
Общестроительные работы – 37
Электротехнические работы - 27
Уборка и санитарное содержание территории - 19
Консультация управляющего - 39
Консультация инженера - 19

Выполнено – 172
На исполнении – 45(в том числе гарантийные)

5. Работа с обращениями:
Принято обращений: - 873, из них:
Передача данных для открытия шлагбаумов - 824
Технические вопросы - 49   

Невозможно выполнить - 0
Собственник отказался от заявки - 0

В период с 04.12.2021 по 10.12.2021 ООО «УК «Пульс» выполнены следующие работы;
1.    Содержание общего имущества дома:
- Восстановлено теплоснабжение паркинга после после выхода из строя гидрокомпенсатора по адресу: Октябрьская наб., д. 34, к. 2
- Произведена проверка ливневой канализации на кровле коммерческих помещений по адресам:  Октябрьская 34 к 4, к 2
- Устранен засор канализации по адресу: Октябрьская наб., 34, к 4. Напоминаем о недопустимости использования канализации с целью утилизации строительного мусора
- Произведен ремонт доводчиков в местах общего пользования – 11 шт

2. Благоустройство и уборка территории
- Уборка территории и мест общего пользования производится по зимнему графику
- Установлены новогодние ели во дворах корпусов 2, 4, 5
-  На территории работает снегоуборочная техника

3. Охрана территории
Принято обращений: 34, из них:
- Жалобы на шум: 24 обращений, сотрудниками охраны проведена проверка, информация передана управляющей
- Жалобы на неправильную парковку: 10 (материалы фотофиксации переданы управляющей, направлены в ГИБДД)
Обход территории производится в соответствии с графиком (в дневное время: каждые два часа, в ночное время: каждый час)
4. Работа с заявками:
Принято заявок – 202, из них:
Услуги подрядчиков  - 27
Сантехнические услуги- 44
Общестроительные работы – 40
Электротехнические работы - 19
Уборка и санитарное содержание территории - 22
Консультация управляющего - 23
Консультация инженера - 10

Выполнено – 179
На исполнении – 65(в том числе гарантийные)

Невозможно выполнить - 0
Собственник отказался от заявки - 0

1.Содержание общего имущества дома:
- Устранена авария на сетях ГВС по адресу; Октябрьская 34, корпус 2
- Произведен ремонт дверных доводчиков в местах общего пользования, выведенных из строя в процессе эксплуатации: 16шт
- Произведена замена ламп в МОП – 11 шт
- Произведено дополнительное внеплановое обследование ИТП по всем адресам

2.Благоустройство и уборка территории
- Устанавливаются дополнительные ограничители парковки на территории комплекса
- Уборка территории и мест общего пользования производится по графику
-  Получены дополнительные баки для сбора мусора.

3.Охрана территории
Принято обращений: 19, из них:
- Жалобы на шум: 8 обращений, сотрудниками охраны проведена проверка, информация передана управляющей
- Жалобы на неправильную парковку: 7 (материалы фотофиксации переданы управляющей)
- Жалобы на шум – 4
Обход территории производится в соответствии с графиком (в дневное время: каждые два часа, в ночное время: каждый час)

4. Работа с заявками:
Принято заявок – 172, из них:
Услуги подрядчиков  - 23
Сантехнические услуги- 40
Общестроительные работы – 34
Электротехнические работы - 19
Уборка и санитарное содержание территории - 21
Консультация управляющего - 15
Консультация инженера - 6

Выполнено – 146
На исполнении – 58(в том числе гарантийные)

Невозможно выполнить - 11
Собственник отказался от заявки - 0

1.    Содержание общего имущества дома:
- Произведена повторная дефектовка дефлекторов на кровле по адресам: Октябрьская наб., 34, к. 2, 4, 5. Восстановлено: 3 шт., передано в гарантийный отдел: 3 шт.  
- Произведен ремонт дверных доводчиков в местах общего пользования, выведенных из строя в процессе эксплуатации: 17 шт
- Продолжаются плановые работы ГУП "Водоканал" по прочистке магистрали по адресу: Октябрьская 34 к. 5
- Произведена замена ламп в МОП – 7 шт
2. Благоустройство и уборка территории
- Продолжается установка шлагбаумов на территории комплекса, запуск системы запланирован на период с 15 по 19 ноября
- Устанавливаются ограничители парковки в местах установки шлагбаумов
- Уборка территории и мест общего пользования производится по графику
-  Произведено обследование детских площадок в рамках подготовки к зимнему периоду. Информация о выявленных недостатках передана подрядчику

3. Охрана территории
Принято обращений: 11, из них:
- Жалобы на шум: 10 обращений, сотрудниками охраны проведена проверка, информация передана управляющей
- Жалобы на неправильную парковку: 1 (материалы фотофиксации переданы управляющей)

Обход территории производится в соответствии с графиком (в дневное время: каждые два часа, в ночное время: каждый час)
4. Работа с заявками:
Принято заявок – 162, из них:
Услуги подрядчиков  - 12
Сантехнические услуги- 55
Общестроительные работы – 28
Электротехнические работы - 20
Уборка и санитарное содержание территории - 29
Консультация управляющего - 10
Консультация инженера - 8

Выполнено – 193
На исполнении – 92 (в том числе гарантийные)

Невозможно выполнить - 15
Собственник отказался от заявки - 2

Дорогие жители!

В связи с короновирусной инфекцией информируем Вас о закрытии офиса ООО «Управляющая компания Пульс» с 28.10.2021 по 07.11.2021. 

В целях снижения риска распространения короновирусной инфекции, приём населения временно прекращён. 

По Всем интересующим Вас вопросам звоните по телефону: 8 (812) 240-28-28 Единая диспетчерская служба (круглосуточно) 

Мы заботимся о Вашем здоровье. 
Благодарим за понимание! 

1.    Содержание общего имущества дома:
- Произведена замена дверных ручек в местах общего пользования, выведенных из строя в процессе эксплуатации: 17 шт
- Произведен ремонт дверных доводчиков в местах общего пользования, выведенных из строя в процессе эксплуатации: 25 шт
- Начата замена поврежденных папок потолка в местах общего пользования. Заменено 25 шт
- Произведена прочистка фильтров водомерных узлов по адресу: Октябрьская 34, корпус 5, ведется прочистка фильтров Октябрьская 34, корпуса 2, 4.
- Произведена внеплановая проверка АППЗ паркингов

2. Благоустройство и уборка территории
- Продолжается установка шлагбаумов на территории комплекса
- Уборка территории и мест общего пользования производится по графику

3. Охрана территории
Принято обращений: 40, из них:
- Жалобы на шум: 21 обращений, сотрудниками охраны проведена проверка, информация передана управляющей
- Жалобы на неправильную парковку: 15 (материалы фотофиксации переданы управляющей)
- Жалобы на курение в местах общего пользования: 0
- Жалобы на мусор в местах общего пользования - 3
Обход территории производится в соответствии с графиком (в дневное время: каждые два часа, в ночное время: каждый час)
4. Работа с заявками:
Принято заявок – 210, из них:
Услуги подрядчиков  - 41
Сантехнические услуги- 63
Общестроительные работы - 38
Электротехнические работы - 18
Уборка и санитарное содержание территории - 16
Консультация управляющего - 32
Консультация инженера - 18

Выполнено – 163
На исполнении – 95 (в том числе гарантийные)

Невозможно выполнить - 10
Собственник отказался от заявки - 10

1.    Содержание общего имущества дома:
- В рамках гарантийного ремонта начата замена ламп в местах общего пользования
- Произведен ремонт стояка горячего водоснабжения по адресу: Октябрьская наб., д. 34, корпус 5
- Произведен частичный ремонт ограждений кровли по адресу: Октябрьская наб., д. 34, корпус 4, работы по подготовке кровли к зимнему периоду продолжаются.
- Произведена экстренная прочистка водомерного узла по адресу: Октябрьская наб., д. 34, корпус 5
- Произведена плановая инспекция ИТП по адресам: Октябрьская наб., д. 34, корпус 2, 4, 5
- Произведена плановая проверка АППЗ по адресам: Октябрьская наб., д. 34, корпус 2, 4, 5
2. Благоустройство и уборка территории
- Начата установка шлагбаумов в соответствии с решением Общего собрания собственников
- Уборка территории и мест общего пользования производится по графику
- Произведен покос газонов и подкапывание проблемных участков.

3. Охрана территории
Принято обращений: 32, из них:
- Жалобы на шум: 16 обращений, сотрудниками охраны проведена проверка, информация передана управляющей
- Жалобы на неправильную парковку: 12 (материалы фотофиксации переданы управляющей)
- Жалобы на курение в местах общего пользования: 4
Обход территории производится в соответствии с графиком (в дневное время: каждые два часа, в ночное время: каждый час)
4. Работа с заявками:
Принято заявок – 199, из них:
Услуги подрядчиков  - 50
Сантехнические услуги- 64
Общестроительные работы - 33
Электротехнические работы - 7
Уборка и санитарное содержание территории - 6
Консультация управляющего - 25
Консультация инженера - 14

Выполнено – 113
На исполнении – 56

Невозможно выполнить - 14
Собственник отказался от заявки - 16

1. В рамках подготовки к зимнему периоду проведён осмотр кровли, дефектов не выявлено.
2. Начались работы по восстановлению ЛКП мест общего пользования в рамках гарантийного ремонта.
3. Устранены протечки на сетях ХВС  в паркинге корпуса 2.
4. Произведено обследование выпусков канализации на предмет засоров, опасные участки прочищены. 
5. Начат осенний осмотр мест общего пользования в рамках подготовки к текущему ремонту 2021.

1. Завершили укладку покрытия на детские площадки.
2. Завезён грунт для начала работ по восстановлению газонного покрытия.
3. Ведутся плановые работы по подготовке к отопительному сезону.
4. Произведён плановый осмотр МОП (мест общего пользования) на предмет обнаружения нарушений штукатурного слоя.

Сообщаем Вам, что с 14 июля 2021 года меняются часы приёма управляющей:
Вторник: с 10:00 до 15:00
Четверг: с 16:00 до 20:00
Часы работы управляющей компании остаются без изменений.

1. Продолжаются работы по благоустройству, восстановление газонов будет продолжаться;
2. Началась сезонная помывка окон МОП;
3. Произведён контрольный пролив кровли по адресу Октябрьская наб, 34 корпус 2, запланированы работы по остальным корпусам;
4. Продолжаются работы по восстановлению СКУД по всем корпусам;
5. Заменены разбитые стекла на входных зонах по адресу Октябрьская 34, корпус 4.

Информация от застройщика

Новости комплекса от 21.05.2021г.

Для Вашего удобства установлено дополнительное пухто между корпусами 4 и 5. Убедительная просьба использовать их для строительного мусора

Начало высадки дополнительных растений в рамках программы озеленения от застройщика.

Разработан план проезда на время проведения дорожных работ:

На территории ЖК "Пульс" с 28.04.2021г. начинается восстановление озеленения придомовой территории. Просим не парковать автомобили на газонах. В случае выявления нарушений со стороны автовладельцев - оставьте информацию диспетчеру УК +7(812) 240-28-28. Благодарим за понимание

Новые правила пожарной безопасности

С 1 января 2021 года вступили в силу новые Правила противопожарного режима в РФ. Они утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479. Предыдущее Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 утрачивает силу.

По мнению самого МЧС, ничего принципиально нового в Правилах не появилось – лишь уточнили предыдущие требования.

Одним из самых волнующих вопросов оказалось хранение вещей в помещениях на цокольных этажах и в подвалах. Из ответа МЧС следует, что вещи хранить можно, если такое назначение помещений предусмотрено проектной документацией.

Кроме того, с января вводятся в действие Порядок и критерии отнесения объектов защиты к определенной категории пожарного риска (Постановление Правительства РФ от 12.10.2020 № 1662).

Пени по ЖКХ в 2021 году

Возобновлено право организаций ЖКХ начислять и взыскивать пени, вводить ограничения в отношении коммунальных услуг при наличии задолженности.

Это право было приостановлено постановлением Правительства № 424, а полномочие Правительства устанавливать в 2020 году такие послабления для должников закреплялось в статье 18 Федерального закона № 98-ФЗ.

Есть вероятность, что и в 2021 году Правительству позволят установить особенности начисления и уплаты пени. Это предусмотрено проектом № 1076904 – 7, однако он только ещё внесен в Госдуму, поэтому рассчитывать на новые отсрочки и освобождения сразу с января 2021 года должникам не стоит. Возможно, проект даже отклонят, или Правительство РФ просто не станет вновь устанавливать мораторий на начисление и взыскание пени.

Также заканчивается возможность учитывать показания счётчиков, чья поверка истекла после 6 апреля 2020 года.

Новое в Правилах предоставления коммунальных услуг № 354

Постановлением Правительства РФ от 21.12.2020 № 2184 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг. В основном поправки касаются гарантирующих поставщиков и счётчиков электроэнергии.

Из других изменений можно отметить новый абзац в п. 44 Правил, согласно которому отрицательный ОДН должен учитываться при начислениях в последующих периодах.

В пункте 81(2) уточнили даты, с которых счётчик считается введённым в эксплуатацию в случае, если исполнитель не соизволил явиться для допуска прибора учета в эксплуатацию. Прежняя редакция предусматривала правила только в отношении счётчиков электроэнергии, теперь эту несправедливость устранили, и показания любого прибора учета можно будет учитывать, если исполнитель коммунальных услуг уклоняется от исполнения своих обязанностей.

Также Постановление №2184 вносит ряд изменений в другие документы:

• Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861);
• Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87);
• Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике (Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178);
• Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124);
• Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии (Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).

Идентификаторы должников

Федеральный закон от 29 декабря 2020 г. № 468-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” переносит обязанность указывать идентификаторы гражданина-должника при составлении исковых заявлений и заявлений о вынесении судебного приказа до 2022 года (ст. 4).

Идентификаторы не потребуются лицам, которые управляют домами, региональным операторам (по обращению с ТКО и Фондам капремонта), ресурсоснабжающим организациям.

Утрачивает силу ряд нормативных документов

С 1 января 2021 года отменяются или признаются утратившими силу некоторые нормативно-правовые акты в сфере ЖКХ, выполнение которых раньше проверялось контролирующими органами. Это предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 29.07.2020 № 136.

Среди документов есть Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и Постановление Правительства РФ от 25 января 2011 г. № 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов».

Первый документ и так не применялся ввиду отмены ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, во исполнение которой он был утверждён, а второй заменен новыми Правилами

Субсидии ЖКХ в 2021 году

С 1 января ожидалось вступление в силу изменений в Жилищный кодекс РФ, касающихся предоставления субсидий и компенсаций расходов на оплату ЖКУ. В частности, речь шла о самостоятельном получении соцзащитой сведений о задолженности, при этом Жилищный кодекс дополнялся положением, что компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности. Однако вступление в силу этих положений переносится на 1 июля 2021 года. Это предусмотрено статьёй 2 Федерального закона от 30 декабря 2020 г. № 509-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2020 г. № 2391 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» также переносит срок вступления в силу норм о получении из ГИС ЖКХ сведений о наличии задолженности.

Этим же постановлением до 1 апреля 2021 г. продлевается без заявительный порядок предоставления субсидий на ЖКУ.
 

Новое о лицензировании

Лицензирование переводится в электронную форму, о чем был обзор изменений от органа жилищного надзора.
Также напомним, что уже с 20 декабря вступили в силу изменения в Приказ Минстроя №938 о внесении изменений в реестр лицензий.

Новые правила по охране труда в ЖКХ

Вступил в силу Приказ Минтруда России от 29.10.2020 № 758н. Также начал действовать Приказ Минтруда России от 15.12.2020 № 903н «Об утверждении Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок».

Новый порядок проведения поверки средств измерений

Нововведения устанавливаются Приказом Минпромторга России от 31.07.2020 № 2510. Приказ определяет порядок поверки средств измерения, требования к знаку поверки и требования содержанию свидетельства о поверке.

Установлен срок уведомления органом местного самоуправления собственников помещений многоквартирного дома о принятии решения об определении управляющей организации

Со 2 января вступают в силу изменения в часть 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (Федеральный закон от 22.12.2020 № 441-ФЗ). Они устанавливают обязанность муниципалитета уведомить собственников о назначении временной управляющей организации в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

Новые правила обращения с ртутьсодержащими отходами

С 1 января 2021 года вступили в силу Правила обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде (Постановление Правительства РФ от 28.12.2020 № 2314).

Документ устанавливает, что места накопления отработанных ртутьсодержащих ламп в многоквартирных домах определяются потребителями или по их поручению теми организациями, которые управляют домом. Они организуют накопление отходов в местах, являющихся общедомовым имуществом, и уведомляют об этих местах оператора по обращению с такими отходами.
Органы местного самоуправления организуют создание мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп, в том числе в случаях, когда организация таких мест накопления не представляется возможной в силу отсутствия в многоквартирных домах помещений для организации мест накопления, а также информирование потребителей о расположении таких мест.

Уважаемые СОБСТВЕННИКИ!

В период с 24 февраля 2021 года по 24 мая 2021 года будет проводиться общее собрание №2 собственников (лиц, получивших помещения от застройщика по акту приема-передачи) помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 34, корпус 4, строение 1

Форма и время проведения:
Собрание очно-заочное, период проведения, для очной формы 24 февраля 2021 года с 17-00 до 19-00, место проведения: Санкт-Петербург, муниципальный округ Невский округ, Октябрьская набережная, дом 34, корпус 2, строение 1, холл на первом этаже (сдача подписанных решений секретарю собрания), для заочной с 24 февраля 2021 года с 19-00 часов по 24 мая 2021 года 20-00 часов (сдача подписанных решений по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 34, корпус 2, строение 1, помещение № 51Н (Помещение управляющей компании, по будням с 10-00 до 17-00)

Прием решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется до 18:00 24 мая 2021 года.

Получить формы для принятия решений по вопросам повестки дня общего собрания, поставленным на голосование, ознакомиться с информацией и (или) материалами по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений Вы можете по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 34, корпус 2, строение 1, помещение № 51Н (помещение управляющей компании), по рабочим дням с 09:00 до 18:00.

Для принятия участия в собрании и голосовании собственникам необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность и документ, подтверждающий право собственности на помещение (в том числе акт приема-передачи помещения от Застройщика).

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1.         Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания, избрание счетной комиссии.

2.         Выбор способа управления домом.

3.         Выбор в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания Пульс» (ИНН 7813648175).

4.         Принятие решения о заключении договора управления между собственниками и управляющей организацией ООО «Управляющая компания Пульс» (ИНН 7813648175).

5.         Утверждение проекта и условий договора управления многоквартирным домом между собственником и управляющей организацией.

6.         Утверждение Правил проживания в многоквартирном доме в редакции «Правил проживания от 18.01.2021».

7.         Утверждение тарифов на содержание и текущий ремонт (Приложение № 3 к договору управления многоквартирным домом).

8.         Определение размера расходов в составе платы за содержание помещений на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.Объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на содержание общего имущества, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на содержание общего имущества, распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

9.         Установление порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в помещениях следующим образом: в течение отопительного сезона ежемесячная плата рассчитывается исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, по окончанию отопительного сезона и до начала нового отопительного сезона,один раз в год управляющей организацией производитсякорректировка начислений с использованием показаний установленного в помещении прибора учета (распределителя) тепловой энергии.

10.       Предоставление разрешения управляющей организации ежегодно индексировать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги в процентах к соответствующему периоду предыдущего года, определенный и официально опубликованный в порядке, установленном действующим законодательством.

11.       Решение вопроса о переводе с 01 апреля 2021 года собственников помещений на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями:

- на горячее водоснабжение и отопление с Обществом с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергоКомплекс» (ИНН 7806334650);

- на холодное водоснабжение и водоотведение с Государственным унитарным предприятием «Водоканал Санкт-Петербурга» (ИНН 7830000426).

12.       Определение в качестве способа уведомления/ознакомления жильцов с информацией и способа уведомления о проведении следующих общих собраний собственников, любым из указанных способов: размещение информации на информационных стендах, находящихся в местах общего пользования, размещение на официальном сайте управляющей организации (http://uk-pulse.ru), группе в социальной сети «Вконтакте»(https://vk.com/ukpuls).

13.       Выбор места и адреса хранения копий протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копий решений таких собственников по вопросам, поставленных на голосовании данного собрания: офис управляющей организации по адресу Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 34, корпус 2, строение 1, помещение № 51Н.

14.       Решение вопроса о предоставлении права управляющей организации согласовывать от имени собственников размещение дополнительного оборудования на общем имуществе дома.

15.       Решение вопроса о предоставлении права управляющей организации сдавать в аренду за плату нежилые помещения, слаботочные сети, фасады зданий под размещение рекламных вывесок, кровлю под размещение радиотрансляционных станций сотовых операторов, прочее имущество (без нарушения его целевого назначения), принадлежащее собственникам на праве общедолевой собственности, с определением стоимости путем запроса коммерческих предложений и выбора  наиболее выгодных для собственников условий. Полученные денежные средства по заключенным управляющей организацией договорам направлять на содержание общего имущества.

16.       Решение вопроса о предоставлении права управляющей организации производить замену, поверку индивидуальных приборов учета с последующим начислением израсходованных сумм в квитанцию каждого собственника.

17.       Использование при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее — система).

18.       Определение лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование информационной системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратор общего собрания) ООО «Управляющая компания Пульс» (ИНН 7813648175).

19.       Утверждение порядка приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование:  в рабочие дни с 09:00 до 17:00 в помещении офиса управляющей организации по адресу Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 34, корпус 2, строение 1, помещение № 51Н.

20.       Определение продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы.

21.       Решение вопроса об установке трёх шлагбаумов на въездах/выездах из жилого комплекса, утверждение сметы и дополнительного разового сбора с собственников на установку трёх шлагбаумов на въездах/выездах из жилого комплекса в соответствии с коммерческим предложением ООО "Диполь"(Приложение №4).

22.       Утверждение методики подсчета голосов ОСС: один кв.м площади помещения приравнивается к одному голосу.

Уважаемые собственники!
Сообщаем Вам о том, что 11 января 2021 года в результате проведенного голосования в отношении многоквартирных домов по адресу: г. Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 34, корпус 2, 4, 5, в котором единственным участником являлся застройщик, был утверждён договор управления, а также тарифы управляющей организации.

Тарифы